来源：奇点商业地产
购物中心不断攀升的存量下，“内卷化”也越来越严重。
据联商网零售研究中心统计，今年1-10月，全国新开体量2万方以上的商业项目已达家。按照惯例，接下来的两个月新开商业项目数量不会少于家，且近年来每年几乎保持了家左右的节奏。
市场供应增加，同质化竞争越来越激烈，场景成为突破的关键。且随着场景化的广泛应用后，为避免千店一面的审美疲劳，购物中心在场景的创新道路也加快了探索步伐。
“场景思维”的转变，让购物中心从“物”真正转变成以“人”为核心的设计思路，更好的契合了新消费时代下的个性、自由、情感消费需求。
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购物中心场景的三个维度
购物中心对“场”的概念愈发重视，特色空间及沉浸式体验场景已是必备，通过空间场景、业态场景、IP场景等手段的打造，实现商业与人的情感连接，最大化实现引流和促销的目的。
在定位、规划、运营的购物中心三大开发运营法则中，场景与定位的契合是极为重要的。根据购物中心定位进行场景的打造，最直观的可体现在建筑造型与空间里，这就是场景的第一维度。比如上海大悦城的摩天轮，正是与项目年轻潮流、玩趣体验的定位相符。实际上，建筑造型与空间的场景打造往往难度较大，因为一旦定型后期调整的概率不大，但对消费者带来的冲击和影响也比较直观。
第二维度称之为第二重场景，方式包括空间内的美陈、装置、道具，以及现在流行的IP形象展等等。比如北京芳草地，设置了一些雕塑、画作等艺术感场景，促进消费者对项目产生心理认同感。当下最常见的场景打造方式就是购物中心通过在运营中通过营销活动创造出的场景，比如各种IP展、艺术展。
购物中心场景打造的最终目的是通过与消费者建立深刻的情感链接，实现商品和服务的销售。因此，购物中心场景的第三维度就是销售场景。在销售场景打造上，需要深刻理解消费者使用产品和服务的现实场景基础之上，重现销售现场元素，将消费者带回到真正使用场景里，促进消费者产生自然的购买决策。所以，在购物中心内可以看到：不同类型的餐饮业态有各自的装修风格，运动区会设置跑道等装修风格，儿童区的场景颜色多彩、活泼温暖…
毋庸置疑，好的场景能让项目迅速“出圈”，购物中心抓住社交化的消费趋势，将主题、功能、内容、个性化等信息通过场景传递给消费者，形成多功能于一体的城市文化消费新空间。今年至今，全国新开了不少优质商业体，其中不乏诸如重庆光环等因场景而迅速“出圈”的购物中心。本文选取今年新开购物中心中，七大因场景而引发密集
