破译白癜风 https://m.39.net/pf/a_6185654.html作者:小酒独角mall
今天故事的主人公,是与广州天河城同宗同门的粤海仰忠汇。
不过比起顺风顺水的天河城,这个购物中心就显得格外的命运多舛!
年12月,由粤海、天河城集团大力支持的粤海仰忠汇在广州北京路盛大开业。
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在当时,拥有多方支持的粤海仰忠汇一度被预测,会成为“北京路商圈最好的购物中心”。
原本只是一个普通购物中心的故事,从此,便有了新的情节。
局内人关心过程,而局外人,似乎更在意结果。
即便是有市值千亿的粤海集团的加持,粤海仰忠汇似乎做的还是不尽人意,开业4年依旧不温不火。
近日,独角MALL团队也是来到现场一探究竟。
收购更名,烂尾13年
粤海仰忠汇从一开始就一波三折
欲知粤海仰忠汇今生,我们还得从它的前世说起。
时间回到年,当时粤海仰忠汇还不叫这个名字,而是一家名为名城商业广场的项目,由广州金东源房地产开发有限公司进行开发。
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但是,项目从一开始就走的很不顺利。年,当项目刚完成一半结构框架工程时,名城商业广场因开发商与施工单位的合同纠纷而停工烂尾。
直到年,粤海集团收购广州金东源房地产开发有限公司并注资,名城商业广场项目才得以重新启动,并重新改头换面为粤海仰忠汇。
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由此,实实在在的粤海仰忠汇才得以真正诞生。
02年到15年,项目在经历了工程烂尾、被收购、被改名的一波三折,被整整搁置了13年之久,11万㎡的大体量更是还让其成为当时北京路最大的烂尾商场。
直到年12月12日,粤海仰忠汇才正式开业运营。
但是,令人不解的是当时商场虽说是开业了,但却还没有完全准备好。
因此,商场前期一直都处于边开业、边改造、边运营的状态,直到年年底才完成升级改造,再次全新开业。
而且,即便是这样,截止到年,粤海仰忠汇的出租率满满当当才突破了95%,开业率也只达到80%。
这放在现在,对比大部分商场一开业招商率、开业率就达到98%、%的情况下,粤海仰忠汇都是会被直接吊打的对象。
北京路“C位出道”
销售额在广州却排不上名号
粤海仰忠汇位于北京路核心商圈,在北京路与万福路的交汇处。
从地铁6号线北京路站出来,直接就是商场的负一层,交通便利。
而提到北京路,早前作为广州最老牌的商业步行街,一直都是游客的打卡地,也是年轻白领青睐的购物和娱乐的场所。
虽然近年来,北京路衰败严重,但人流仍是可以的,粤海仰忠汇在北京路一经开业,就是“C位”出道了,吸引人流方面还是有很大保障的。
不过,在笔者来到粤海仰忠汇后,才意识到被打脸了。
即便是地铁无缝接驳,,商场里面的人流情况都是这样人气惨淡的场面。
餐饮店外面人流空空如也!
就连超市里面也是没有人。
说到这,笔者必须要插缝吐槽一下这家开芯好美式超市。
说是美式超市,但实际上就是路边便利店。
超市空间狭小,商品种类单一!
商品摆放杂乱,直接堆放也是很随意了!
唯一的一个小生鲜柜,还配货不足!
此刻北京路上人来人往,对比粤海仰忠汇,消费者们不愿意进来消费,就像是被隐身了一样,被直接略过。
这也是直接导致了粤海仰忠汇开业4年以来,销售额在广州一直都排不上名号,网上直接是找不到相关数据,名气也是“默默无名”。
抢占了好位置,获得了好交通,却没有得到一个好结果,粤海仰忠汇怎一个“惨“字了得!
深探:粤海仰忠汇
定位迷幻、品牌小众
动线混乱、环境一言难尽
购物中心只有基础打得牢,未来才会有长足的发展。而购物中心的品牌形象、动线设计、功能、环境、细节等管理问题十分重要。
那么粤海仰忠汇在这些基础方面,做的怎么样呢?
商场定位迷幻
不查不知道,一查吓一跳!
原来粤海仰忠汇的定位还是一家时尚饰品行业的产业商贸综合体项目。
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其实,定位本身没毛病。
但是,问题是在小酒逛完整个商场后,努力回想,想破头也不知道这时尚饰品商场的气息是从哪来的。
逛的时候,只是看到了一家珠宝店,而在