“近日,速晨君获悉,被誉为“超级网红”的阿里巴巴新零售超市——盒马鲜生,又确定了其重庆新店选址:照母山的集中商业茂悦里。照母山片区喜迎首家盒马。
与盒马鲜生同一批签约入驻的,还有堡格莱斯旗下的高端健身会所、中影巨幕影城,以及全国首家泰国品牌-丽贝岛主题商业集市...
受疫情影响,大型品牌商家拓展新店的意愿降低,未来两年即将开业的商业综合体普遍陷入招商难的境地,相形之下,多家主力店以主题商业集群之势进驻照母山,这里有何玄机?”
01主题商业集群为何抢驻照母山?
要回答这个问题,就不得不说一下照母山这些年的发展。
作为“重庆向北”优先惠及到的区域,照母山目前已经是重庆炙手可热的高新产业集中地,入驻了大约多家高新企业。
从年开始,照母山片区正式进入城市发展的*金期,万科、华宇、和记*埔等大型开发商陆续登陆这一区域。随后,香港置地、金科、世茂、融创等众多品牌开发企业也纷纷进入,20余家品牌房企联手“造城”,迄今已经超过10年。
(图片来源于网络)
照母山片区,已经聚集了20余个品质住宅项目,而且绝大部分都接近或已经收官。随着交通、商业、教育、医疗等城市配套的逐步完善,生活大城的蓝图一一呈现,照母山已经是肉眼可见的成熟。
在“重庆向北”的引领下,整个“北重庆”不仅仅产生了城市的扩张,还发生了人口的大迁移。
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众多楼盘入住的庞大人口,带来商业需求的激增。主题商业集群集中入驻照母山,看上的与其说是这个区域,不如说是这个区域辐射的百万稳定高端消费客群。
02主题商业集群将提供怎样的产品与服务?
主力店对于商业综合体的重要性,已经不是什么秘密。
不同的购物中心几乎都有一个相似的招商故事,作为商场利润核心来源的招商至关重要,这其中蕴含着大多数消费者不知道的“秘密”。
在电商大举冲击实体零售的今天,商场需突出最能招揽人气的业态,减少承租能力低的业态,并尽可能以各类优惠招揽主力店,以保证客流量,带旺人气。
盒马鲜生
——生鲜餐饮一站式服务
伴随着顾客需求的快速迭代,新零售代表品牌盒马鲜生引领着新时代的消费新体验。
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但引入盒马却不是一件容易的事情,盒马鲜生的选址异常谨慎,盒马鲜生之所以能“开一家火一家”,除了其新零售模式、线上线下结合的良好体验感外,还离不开其精准而科学的选址标准:既要借鉴传统商业重视的区域、口岸、交通等要素,又要参考线上大数据,分析3公里范围内人群数量、质量、消费习惯、培育前景等。
据茂悦里招商负责人介绍,茂悦里此次引进的盒马鲜生开店面积需要在方以上,但这次入驻照母山,盒马鲜生更是将店面要求提高到了方,为了满足盒马鲜生的开店要求,茂悦里牺牲了门口的一些超前铺,把超前铺的面积全部给划掉了,都给了盒马,开店面积才达标。
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盒马鲜生的引入不仅仅在面积上有一定的严格要求,而且在内部有也有很多的高标准要求,例如仓库、动线、专用通道、专用卸货区、专用垃圾回收站,在引入过程中包括一些仓库的改造,和一些动线的改造,也基本上全部是按照盒马的技术指标然后去来做的。电梯也全部做了变更,把整个开口从原来的变成,为盒马做了一个非标的定制货梯出来。
茂悦里与盒马在高标准的方面也是非常契合。
茂悦里力推一站式消费和体验式购物,同时以家庭客群辅以年轻客群为目标消费群体,与盒马的主要受众完全吻合。在盒马的全新门店,消费者可以完成采购、用餐、网上购物等全链条服务,这也将吸引大量注重生活品质和体验感的年轻客群进入购物中心内。
盒马选择茂悦里,茂悦里选择盒马,都远不止“开一家店”这么简单,显然是有更长远商业韬略。一个是消费升级的推动者,一个区域生活式推动者,两者结合会产生什么的化学反应,我们拭目以待。
丽贝岛泰国风情集市商业
——国内首家店铺,打造年轻人喜欢的生活方式
进入存量时代,所有商业都在寻找新的增长点,延长营业时段、拓展营业方向。“夜间经济”,成为当下商业增长和城市发展共同