铱星导读
在社交媒体分享平台小红书上，有关“首店”的笔记有近40万条。庞大的数据背后刻着不少当代弄潮儿的信条：“没有打卡过首店，不足以谈时尚”。
无疑，首店经济拉动消费需求的持续增长已是不争的事实。3月1日，商务部部长王文涛明确指出，支持有条件的地方发展首店经济、首发经济，壮大定制、体验、智能、时尚等新型消费。
与此同时，在营商环境更加复杂的年，各个城市也开启了新一轮首店资源“内卷”。年深圳商务局印发的《深圳市关于加快建设国际消费中心城市的若干措施》再次强调，做强“首店经济”和“首发经济”，支持国内外知名品牌在深设立首店、旗舰店、新概念店等，鼓励国内外知名品牌在深首发和同步上市新品。
首店经济大风起兮，购物中心尤其看点十足。在梳理了深圳诸多代表性购物中心一季度已开首店及年内待开首店之后，我们大致描绘出了深圳购物中心首店图鉴。
部分在营代表购物中心首店速览
前海壹方城
年，前海壹方城已开业首店包括JORDAN深圳前海首店、精品女装COVENGARDEN深圳首家艺术概念店；川味小吃集合店花盐街华南首店、Awfullychocolate旗舰餐厅NinethirtyByAwfullyChocolate深圳首店、大虎寿司全国最新形象店、MANNERCOFFEE深圳首家玻璃房形象店、中式糕点品牌虎头局渣打饼行前海首店、雷克萨斯全国首家EVHoll体验馆等全国及区域型首店矩阵。
除了已开业首店品牌，纽约街头人气汉堡店ShakeShack宝安首店也正在筹备中，该店为品牌落地深圳的第三家门店。
结合对壹方城当地社群的理解，ShakeShack将围绕“NicetoMeetU”打造焕然“壹”新的美式活力聚会空间，并已于4月8日正式上线携手深圳本土年轻画家丁几打造的品牌围挡，画面将ShakeShack年轻活力的氛围与宝安休闲生活的社群融合在一起，其中的ShakeShack热狗车则化身为小信箱倾听宝安粉丝心声。
深业上城
年，老佛爷百货将在深业上城开设华南区首店，这也是其在中国的首家精选概念店。
据悉，深圳老佛爷百货精选概念店的总面积约为平方米，消费者将可以体验到一个充满艺术、设计、可持续时尚和美学元素的“会呼吸的”时尚空间。
店内将设置四大品类分区，包括国际设计师及轻奢品牌时装、时尚鞋履和配饰、美容/护肤品和特色餐饮。位于深业上城的老佛爷百货将呈现一系列独具特色的产品和销售区域，例如一个集合了创意臻选品牌的美妆区，以及老佛爷百货独有的EDIT跨品牌概念区，消费者可以在那里享受到前所未有的全新购物体验。
新店预计将于年第四季度试营业，届时华南地区的消费者将能够近距离亲身体验到地道的法式风情和生活艺术。
深圳万象城
年1月以来，深圳万象城开业或焕新启幕了御银座华南首店、路铂廷美妆华南首家精品店、StellaMcCartney深圳首店、深圳独家精品店、深圳首家Valextra精品店等首店。
目前正在筹备的首店或全新形象店包括LouisVuitton全新双层旗舰店、DIOR全新三层旗舰店、BOTTEGAVENETTA全球最新形象双层旗舰店、SaintLaurent全新双层旗舰店、Kiton华南首店、TEDBAKER全国首家最新概念店等。
益田假日广场
年一季度，深圳益田假日广场开业新开业首店包括泰香米全国首家甄选店、SKII全国购物中心首家最新形象店。
更加值得期待的是商场在二三季度的品牌调整动作。据悉，二季度益田假日广场将迎来菲梵美甲全国首店、周六福全国最新形象首店、润金店全国最新形象首店；JOLIJOLI自助美容体验馆华南首店。而在三季度，GUNPLA（高达模型）南区独家店也将迎来开业亮相。
深圳万象天地
年，万象天地新开业了ISABELMARANT、老铺*金、RADIANCE-BLUE华南首店、Hermes华南首家限时香氛快闪店、百年香氛世家CREED华南首店、隐厨、牛排家黑金店、drivepro等不同层级首店及新店。
除了已开业首店品牌，酸奶届的“爱马仕”Blueglass、意大利时装品牌PatriziaPepe、轻奢女装品牌FARROGRANO、英国百年香水品牌PENHALIGON’S、法国高端小众香氛品牌L’ARTISANPARFUMEUR、时尚女装品牌DIAMONDDAZZLE、黑珍珠一钻餐厅晶采轩等首店矩阵正在筹备中。
值得一提的是，东方植物调小众原创香薰品牌ToSummer观夏华南首店将于4月22日正式开业。今年1月，“观夏”全国第2家门店落地上海打造“观夏闲庭”，重现西班牙老洋房建筑原貌和园林风光。而落地万象天地的华南首店将以“东方庭院”为概念，以古典园林为灵感，自然融入摩登城市，创造闻香体验空间。
OneAvunue卓悦中心
在年1季度，深圳OneAvenue卓悦中心迎来了HOTCHARCOAL柴可深圳首店的开业。该店为西式炭火料理餐厅·酒吧。在美式工业风西餐厅内，所有的食物均通过果木和木炭烤制，燃烧着炭火的厨房向顾客敞开，打造不一样的半开放氛围感西式餐饮体验。
在年，卓悦中心待开业首店还包括天丼国内首店；多品牌零售空间HUG、奢侈品高定婚纱品牌VeraWang、全球高端婴童品牌nununu、高端儿童早教机构思普润SPRING等华南首店；天水、话梅等深圳首店及半藏寿司、虎头局渣打饼行等福田首店。
福田星河COCOPark
年，福田星河COCOPark在品牌方面也进行了大幅度调整。引进新加坡米其林美食地标狮.拾久品牌国内首店；B3全国首店；新国潮WAT跨界鸡尾酒吧华南首店；及萄木福田首店、台盖、景翠熙、法丝森林、超级猩猩、蔡澜越南粉、Teenieweenie、One2nd、LADYN、bossini.X、瑜伽馆等新店。
福田星河COCOPark还有米其林必登榜潮汕菜海门鱼仔深圳首店、flawlessflashbacks华南首店、新斗记福田首店、蕉下4.0版本全国首店、nobaday福田首店、虎头局渣打饼行、潘多拉、rayban、OVV、belle、mrjudy、太二酸菜鱼、anncoffee等新店品牌已围挡待开业。
海雅缤纷城
年，海雅缤纷城新开业了MARCJACOBS深圳西部首店、金鸭季深圳西部首店、松鹤楼深圳西部首店、歌力思男装pop全球首展、虎头局渣打饼行深圳西部首店。
此外，海雅缤纷城还有machimachi深圳西部首店、卡游深圳西部首店、疯狂圈圈华南首店等品牌正在筹备中。
龙华壹方天地
年4月，龙华壹方天地猪拉虎龙华首店正式开业。据悉，猪拉虎是来自深圳的连锁吐司品牌，一直以来专注于创意吐司料理，忠实顾客体验与产品极致。产品灵感源自于风靡海外的街头吐司料理，在此基础上做延申和中国化风味调整，主打创意吐司料理。首家直营店于年5月在深圳前海壹方城开业，通过其独家秘方及对优质产品与供应商的甄选，在用料、时间、酱汁搭配方面均有严格标准，一经开业便大受好评、吸引众多粉丝前来打卡。
除了已开业首店，龙华壹方天地今年还将引进萬家CITY深圳首店；虎头局渣打饼行、王柠等龙华首店。萬家CITY是华润万家全新升级品牌，聚焦中高收入阶层和追求日常生活品质改善的消费群体，将一日三餐与衣食住行巧妙联结，为都市人提供品质居家生活新样本。
深圳来福士广场
年一季度，深圳来福士广场已开业首店品牌包括Mengbaby萌宝贝儿童发廊深圳首店；小鹿の屋和bossini.X等品牌南山首店；混果汁森林木屋主题店及芮普拉提REDPilates、爱睫物语、Airnow等新店。
目前已上围挡，即将开业首店品牌矩阵同样值得期待。据悉，今年深圳来福士广场还将迎来東洞韩式烤肉、匠心喵全国首店；霸王茶姬、安吉拉美容会所、胶囊茶语等品牌深圳首店及美奈小馆深圳首家最新设计店。
欢乐港湾
年，欢乐港湾将陆续迎来高端影院品牌ipicTheater全国首店、Smart体验店深圳首店及BottlesBites美式餐吧深圳首店等重磅首店品牌。
据悉，smart品牌深圳门店由华熙汽车集团运营，欢乐港湾是全新smart回归深圳后首家体验门店；ipicTheater落位于欢乐港湾西岸，定位豪华影院路线，通过美味精致的食物，独一无二的座位，完整的场景酒吧以及一对一的服务为电影爱好者提供理想的观影去处；BB美式餐吧打破传统精酿餐吧的固有模式，将提供全新的质感空间以及餐食。
值得一提的是，年第三季度，欢乐港湾西岸将迎来米其新天地主题街区全国首站的陆续开放。主题街区将以“米其星天地”的全新品牌出街，目前已确定入驻品牌超过20家，将打造超大体量的情景式主题街区，同时也是华南首个以米其林推荐餐饮为主题的沉浸式街区。
宝安大仟里
年，宝安大仟里已开出NOMESTORE全球首家潮流策展零售品牌概念店、无性别潮流服饰品牌FlawlessFlashbacks华南首店、日本超人气甜品Chteraisé宝安首店及少女彩妆品牌橘朵宝安首店等。
未来几个月时间，宝安大仟里待开业首店也正有条不紊筹备中。据悉，4月份即将新开的首店包括小森日禾宝安首店、SKG宝安首店、麦吉machimachi宝安首店；预计5月开业首店包括月枫堂宝安首店、江博士、爱矫健深圳首店，该店重装加入爱矫健矫正鞋及定制鞋垫中心；6月预计开业首店包括伶俐KIDS华南首店、DT.LANDO宝安首店等。
南山京基百纳广场
年，南山京基百纳广场迎来了南山首家M8体育格斗综合运动馆的开业。该品牌为专注体育教育、人格教育、格斗技能的体育培训品牌，致力于塑造身心健康的孩子，不以成为冠*为目的但希望拥有冠*的品质，希望孩子在挫折中强大内心，学会思考、停止抱怨、直面困难。
值得一提的是，在待开业首店项目中，南山京基百纳广场引进Peet’sCoffee深圳首个社区店。Peet’sCoffee的总部位于美国加州，创始人为AlfredPeet，向星巴克三位创始人传授了烘焙、店面布置等经验，早期还供应咖啡豆，被业界誉为咖啡界的祖师爷，星巴克咖啡的教父。50多年来，Peet’sCoffee走小众精品路线、坚持全手工制作咖啡，以“卖咖啡+卖豆子”的连锁模式引领了美国乃至世界的精品咖啡浪潮，该店预计3季度正式亮相。
万科广场GALA
年，深圳万科将大九州商业升级为“万科广场GALA”，以龙岗万科广场、龙城万科里、里街、阳光里为主，探索大社区商业的统筹发展。年，万科广场已开业首店包括LEE华南首家.Leepioneer形象店、DIOR香氛彩妆概念精品店龙岗首店、面包新语华南首家星球主题店。
在今年二季度，龙城万科里将引进KU.BAR华南首店，同时该店也是品牌首家工业概念店；旬野菜龙岗首店。该店同时也是品牌深圳首家升级店。龙岗万科广场则持续发力中高端品牌，陆续引进LadyM龙岗首店、lululemon龙岗首店。
KKMALL
年，KKMALL已新开眼镜大师全新形象店。该店配备有德国Rodeastock国际先进的全自动化进口验光、检测设备，已与多家国际知名品牌合作，代理零售众多知名眼镜品牌，如国际奢华品牌宝缇嘉(BottegaVeneta),古琦(Gucci),迪奥(Dior),肖邦(Chopard),以及设计师品牌如Ic!berlin、Mykita、GoldWood、阿兰.米恺力(AlainMikli)、布加迪(Bugatti)等。
据了解，目前已在筹备中预计年内开出的首店品牌包括IT集团旗下以*用贝雷帽起家的时尚英伦老牌KANGOL深圳首家最新形象店；蒙田集团旗下美式生活方式品牌GANT深圳首家全新形象店；人气泰国料理品牌鑫泰罗湖首店深圳最新形象店；姜虎东白丁烤肉最新品牌形象店等。
KKONE
年一季度，KKONE引进并开业火爆魔都的乐山跷脚牛肉肖四女深圳首店，该品牌是当前的网红品牌先启半步癫公司旗下的子品牌，是一家传承了古法秘方的地道乐山小馆。
预计今年7月份，KKONE还将迎来SEPHORA（丝芙兰）最新形象店的开业，品牌目前已上围挡。SEPHORA为全球著名化妆品零售商，在开放和具有现代风格的SEPHORA店铺里，顾客可以自由地探寻尝试各式各样出色的产品。
光明大仟里
年一季度，光明大仟里引进并开业元气寿司及香港时尚连锁品牌VTWENTYONE两家光明首店。VTWENTYONE年进入中国市场，将国际流行的时尚元素、年轻潮流的商品带给中国的消费者。产品涉及内衣、时装、皮具、饰品四大类。
除了已开业品牌之外，光明大仟里后续持续布局引进光明首店。据悉，秦喜肉夹馍光明首店预计5月10日开业，野妹火锅光明首店预计6月14日开业，凑凑火锅光明首店预计7月15日开业。
中航城君尚
今年7月份，中航城君尚预计新开首店以东方新茶铺霸王茶姬首家深圳旗舰店为主。该品牌作为来自中国云南的新中式国风茶饮品牌，以原叶鲜奶茶为主打，覆盖纯茶、鲜果茶及周边相关衍生产品等，将东方文化与茶事传承、创新结合一体，打造东方新茶铺。以东方茶，会世界友，如今全球门店已突破+。
百佳华商业
年，松岗百佳华引进首店包括深受年轻人喜爱的小酒馆品牌海伦司商圈首店、鸭鸭兔萌宠乐园商圈首店；坂田百佳华引进鸭鸭兔萌宠乐园商圈首店；观澜百佳华引进拉伽瑜伽商圈首店。
截至目前，鸭鸭兔坂田百佳华店及松岗百佳华店均已于4月初开业，拉伽瑜伽位于观澜百佳华的门店即日开业，海伦司松岗百佳华店预计5月1日正式开业。海伦司致力于打造年轻人的线下社交平台，目前已进驻上海、广州、深圳、武汉、成都、重庆、西安等+城市。品牌在装修上融入了美国西部牛仔元素、东南亚风情元素、中国土家元素，镂空雕花灯饰、轻盈典雅纱幔、撞色搭配方形装饰、木刻雕花等。音乐上选取新潮的欧美音乐，产品上提供超具性价比的保真酒水和美味小吃，最终打造成备受欢迎的夜经济聚会空间。
前海·卓悦INTOWN/后海·卓悦INTOWN/福田·卓悦INTOWN
年，福田·卓悦INTOWN将引进老城鲜深圳首店、且是新茶深圳首店。前海·卓悦INTOWN将引进鸟*·TORITAMASHI深圳首店；意语红虾前海首店及温野菜前海首店。后海·卓悦INTOWN将引进极浦亭·望海潮南山首店。在品牌调整及首店品牌上均已餐饮品牌为主。
沙井京基百纳广场
年，沙井京基百纳广场预计引进年销售过千万的热门融合餐品牌KIKININI深圳首店。KIKININI甄选全球顶尖食材，始终如一的坚持当日新鲜制售。在日常产品设计中融入艺术审美与立体构建元素，灵感源于法式建筑，配色上降饱和度呈现出高级、浪漫典雅的艺术风格，无论品质、造型和口感都有严格的把控。据悉，该店预计于今年3季度开业。
预计开业代表购物中心首店速览
满京华·满纷天地
满京华·满纷天地是满京华商业首个商业综合体项目，作为面积万㎡的超大型综合体，满纷天地包含盒子mall、网红主题街区、社区商业等多种商业形态。项目定位于“深圳西引力生活心聚场”，将打造为深圳西部地标级“微度假”商业。
首店品牌方面，满京华·满纷天地将带来未来战场全国首家最大空间旗舰店，该店也是品牌华南首家旗舰店；华南首家杉杉奥莱；深圳西部最大室内动物园野恩动物园；空气湃深圳首店；也合马马术深圳最大空中室内绿洲马术场；K1Speed卡丁车深圳最大室内卡丁车馆等重量级首店。
深圳天河城
作为深圳首个天河城，项目定位为罗湖新生代品质生活中心，打造全国首个“shoppingmall+工业遗存”，项目预计在年暑期入市。首店品牌方面，目前知情消息透露，项目将带来奕色深圳首店、小鹏汽车罗湖首店、石板街罗湖首店等首店。
中洲湾CFutureCity
中洲湾CFutureCity商业总体量16万㎡，由集中式shoppingmall和开放式公园街区组成。规划有十大艺术独栋、十大主题广场、七大艺术中心、近3万㎡都心自然广场。其中一期购物中心总体量8万㎡，预计年中开业。
首店品牌方面，项目将引进华南首家TSUTAYABOOKSTORE茑屋书店；国际艺术团队teamLab打造的内地首座“teamLab共创！未来园”；MINDstyle、Funko、BAIT、1orNothin、ToyTokyo、RCNSTRCTStudio、SecretBase、MadebyMonsters、Melrose、MadeFamous、POPaganda、KanakaPride12大国际潮流首店等。
沙井·卓悦时光
作为卓越商业在深圳打造的首个社区商业项目，沙井·卓悦时光定位为沙井品质生活新灯塔，聚焦“家的延伸”概念，商业体量4万㎡，地上四层、地下一层，提供极致便利与服务、温暖关爱与陪伴的生活方式，据悉项目将是沙井中心区今年入市的首个商业项目。
首店品牌方面，沙井·卓悦时光目前已引进Coodoo、九木杂物社、Reemoor、爱碗亭、龙发鸡煲、润园四季、奇乐儿、光明鸽、万利吃饭公司、丘大叔、港怀冰室、茉莉奶白、吴庄、匠传点心、客家本色、廖记棒棒鸡、欢囍花生、36MATCHART、猪拉虎、美颜速配等品牌，在品牌层级上均为沙井首店。
后海汇
后海汇是由铁狮门与联想集团合作打造，同时也是铁狮门华南首秀。项目位于南山区粤海街道后海滨路，整体体量7.2万m，定位"Z世代硬核生活场"，包含街区与盒子mall，打造四大主题空间。
首店品牌方面，预计将带来SoloX华南首店、HADOARENA亚洲旗舰店、GATTO24夜生活集成街区中国首店、HOYTS深圳首店、A+TOKYO中国首店、KNOWIN南山首店、SND城市旗舰店等。
COMORROW超深活中心
由深圳地铁集团与万科集团联合打造的TOD商业项目COMORROW超深活中心，位于深圳湾超级总部基地，是60万mSIC超级总部中心项目中的商业部分。项目体量约10万m，打造了三个定制空间，将集结深圳本土品牌和新零售创新的头部流量IP。
首店品牌方面，目前已官宣首店包括方所全国首家城市文化客厅概念店、华润万家旗下Ole超市最新形象店、寰映影院最高级别华南区旗舰店、新荣记旗下“新荣记餐酒新概念店”、芙蓉无双、荣小馆华南首店及Melandclub城市新形象旗舰店等。
商业观察
无论是一季度已经亮相的首店，亦或是正在有条不紊筹备中的首店，都正为深圳“首店力”持续加码。从上文选取的案例中，一个明显的趋势是，新开商业项目正在首店上“内卷”，招商方面的宁缺毋滥逐渐成为常态；而存量项目在每年进行品牌招调已经也成为必修课，由此也让深圳商业市场拥有源源不断的活力。
从商圈维度来看，不同商圈的首店竞争愈加激烈，非中心区域品牌层级逐渐向中心区域看齐；部分成熟商场在品牌调改过程中，对于进驻品牌的要求层级明显提升，继而催生品牌各类首家主题店/概念店的诞生。与此同时，部分购物中心在待开业首店上出现品牌“撞脸”现象，开业时间将最终决定“首店头衔”花落谁家。
在品牌和业态维度，一方面餐饮业态首店可谓撑起半边天，由此足见疫情反复之下购物中心餐饮调改比例之高，餐饮行业的洗牌正日趋激烈。另一方面，重奢及轻奢品牌的“换代”越来越明显，稀缺性品牌的挖掘成为高端商场的新课题；除此之外，孵化原创首店品牌、本土首店品牌也成为部分购物中心打首店牌的新思路。
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